Kébek pour les courtiers immobiliers
Remplace ChatGPT Plus par une IA d'ici qui connaît le courtage québécois.
Fiches Centris, courriels, mise en scène virtuelle, résumés d'inspection, droits de mutation : tout au même endroit, en français, avec les lois du Québec dans la machine.
Tu paies déjà un abonnement en dollars américains pour une IA qui ne sait pas ce qu'est l'OACIQ. Kébek coûte moins cher, répond en québécois et cite ses sources.
Tes 13 tâches, ce que Kébek fait, dans quel forfait
La liste d'une courtière, dans l'ordre où elle nous l'a envoyée. Pas de promesse floue : ce que ça fait, et avec quel forfait.
| Numéro | Tâche | Ce que Kébek fait | Forfait |
|---|---|---|---|
| 1 | Textes d'inscription : Centris, affiches, publicités | Rédige la fiche, l'accroche et la publicité à partir de tes notes, dans un français d'ici. Chaque texte promotionnel vient avec une liste « À vérifier avant publication » tirée des règles de l'OACIQ. | Chat |
| 2 | Reformuler textos, DOMODO et courriels | Colle ton brouillon, dis le ton voulu (chaleureux, ferme, court) et Kébek te rend une version propre, prête à envoyer. | Chat |
| 3 | Montages publicitaires et affiches | Génère des visuels à partir d'une description : affiche « Vendu », publication pour les réseaux, carte de visite. 200 images par mois avec Chat, 1 000 images avec Agentic. | Chat (200 images/mois) ou Agentic (1 000 images/mois) |
| 4 | Transformer le décor d'une pièce depuis une photo | Téléverse la photo d'un salon vide et choisis le préréglage Mise en scène : meubles, luminosité, style. Le préréglage Décor change l'ambiance d'une pièce déjà meublée. | Chat ou Agentic |
| 5 | Traduire | Français vers anglais, anglais vers français, avec le vocabulaire du courtage québécois : promesse d'achat, déclarations du vendeur, contre-proposition. | Chat |
| 6 | Résumer un rapport d'inspection PDF | Téléverse un PDF jusqu'à 250 pages et 12 Mo. Chat le résume et répond à tes questions. Agentic lit plusieurs rapports, les compare et te produit un document Word ou PDF. | Chat, ou Agentic pour comparer et produire un document |
| 7 | Ta photo professionnelle retouchée | Préréglage Portrait pro : fond neutre, éclairage de studio, tenue plus formelle, à partir d'un simple égoportrait. | Chat ou Agentic |
| 8 | Questions de santé | Kébek t'informe clairement, sans jargon, et te renvoie à Info-Santé 811 dès que ça demande une évaluation. De l'information, jamais un diagnostic. | Chat |
| 9 | Droit immobilier, TAL, lois du Québec | Loi sur le courtage immobilier, règlements de l'OACIQ, Code civil et décisions du TAL dans le corpus, avec les sources citées. Agentic ajoute les démarches guidées au TAL, étape par étape. | Chat, ou Agentic pour les démarches guidées TAL |
| 10 | Courriels professionnels | Relance de suivi, réponse à une contre-proposition, remerciement après une visite : Kébek écrit dans ta voix et garde le ton pro. | Chat |
| 11 | Analyses de marché | Recherche web en temps réel sur les ventes récentes, les taux et les quartiers. Agentic va plus loin : il compile et t'exporte un rapport en PDF, Word ou Excel. | Chat (recherche web), ou Agentic pour un rapport exporté |
| 12 | Calculs complexes | Droits de mutation (la taxe de bienvenue), versements hypothécaires, commission et partage, ratios d'endettement : des calculs vérifiés avec les barèmes 2026, pas des estimations d'IA. | Chat |
| 13 | Rapide et précis | Claude Sonnet 5 et GPT-6 Astra, les moteurs les plus récents, sans limite quotidienne de messages sur les forfaits payants. | Chat ou Agentic |
Chat : 19 $ par mois. Agentic : 49 $ par mois. Tous les prix en dollars canadiens, taxes en sus.
Ce que ça coûte, en dollars canadiens
Les concurrents facturent en dollars américains. L'écart réel est invisible tant qu'on ne fait pas la conversion.
ChatGPT Plus
22 $ US/mois
Soit environ 28 à 32 $ CA par mois une fois le taux de change et les taxes comptés.
- Ne connaît ni l'OACIQ, ni le TAL, ni la taxe de bienvenue
- Pas de préréglages de mise en scène ni de portrait
- Facturé en dollars américains
Kébek Chat
19 $/mois
Ou 190 $ par an, deux mois offerts.
- Textes, courriels, traduction, résumés de PDF
- Calculs immobiliers vérifiés 2026
- 200 images par mois, mise en scène incluse
Kébek Agentic
49 $/mois
Ou 490 $ par an, deux mois offerts.
- Tout Kébek Chat
- Un agent qui lit tes PDF et produit des documents
- Démarches guidées TAL et 1 000 images par mois
Prix en dollars canadiens, taxes en sus. Annule en tout temps.
Notre recommandation : Kébek Agentic
49 $ par mois, ou 490 $ par an. Voici pourquoi.
Démarches TAL guidées
Pour tes clients locataires ou propriétaires : une procédure au TAL expliquée étape par étape, avec les formulaires et les délais.
Un agent qui lit tes PDF et produit des documents
Rapports d'inspection, promesses d'achat, comparables : l'agent lit, compare et te sort un document Word, PDF ou Excel prêt à envoyer.
1 000 images par mois
Assez pour la mise en scène virtuelle de chaque pièce d'une inscription, plus tes affiches et tes publications.
Si tu veux seulement textes, traduction et images : Kébek Chat suffit, à 19 $ par mois. Tu pourras passer à Agentic plus tard, sans perdre ton historique.
Ce qu'on te dit franchement
Cinq choses qu'une page de vente cache d'habitude. On préfère que tu les saches avant de payer.
La santé, c'est de l'information
Kébek explique et vulgarise, puis renvoie au 811 ou à un professionnel de la santé. Ce n'est jamais un diagnostic, et on ne prétendra jamais le contraire.
La conformité OACIQ reste ta responsabilité
Kébek connaît les règles de publicité et te fournit une liste « À vérifier avant publication » sur chaque texte promotionnel. C'est toi qui signes, c'est toi qui réponds à l'OACIQ.
La retouche et la génération d'images sortent du Québec
Ces deux fonctions sont traitées chez Google ou OpenAI, hors Québec, parce qu'aucun modèle d'image ne tourne à Montréal. Le chat, lui, reste au Canada. Une photo de client, c'est une photo de client : demande son accord avant de la téléverser.
200 ou 1 000 images par mois
Kébek Chat inclut 200 images par mois, Kébek Agentic 1 000. Ça couvre une inscription active par jour, pas une agence au complet.
Messages sans limite quotidienne
Sur les forfaits payants, aucune limite quotidienne de messages. Des quotas anti-abus existent sur la voix et les fichiers, comme partout.
Le détail de nos sous-traitants et du lieu de traitement de chaque fonction est sur notre page Confiance.
Questions fréquentes
Est-ce que Kébek connaît les règles de publicité de l'OACIQ?+
Oui. La Loi sur le courtage immobilier et les règlements de l'OACIQ, dont les règles sur la publicité (identification du courtier et de l'agence, mentions obligatoires, interdiction des affirmations trompeuses), font partie du corpus. Kébek cite la source et te donne une liste à vérifier avant publication. La conformité finale reste ta responsabilité de courtière.
Est-ce que mes photos de clients sortent du Canada?+
Pour la retouche et la génération d'images, oui : ces fonctions sont traitées chez Google ou OpenAI, hors Québec, parce qu'aucun modèle d'image n'est offert à Montréal. On te le dit dans l'interface au moment de téléverser. Le chat, tes conversations et ton historique restent au Canada. Demande l'accord de ton client avant de téléverser sa photo.
Est-ce que je peux annuler?+
Oui, en tout temps, depuis le portail de facturation de ton compte. Ton accès se poursuit jusqu'à la fin de la période déjà payée, mensuelle ou annuelle. Aucun contrat, aucun frais de résiliation.
Est-ce plus rapide que ChatGPT?+
Kébek tourne sur Claude Sonnet 5 et GPT-6 Astra, les mêmes générations de moteurs que les grandes plateformes, sans limite quotidienne de messages sur les forfaits payants. La vraie différence, c'est que le courtage québécois est déjà dans la machine : tu passes moins de temps à expliquer le contexte et à corriger.
Est-ce que je peux téléverser un rapport d'inspection de 40 pages?+
Oui. Kébek lit les PDF jusqu'à 250 pages et 12 Mo, y compris les rapports numérisés, grâce à la reconnaissance de caractères. Tu obtiens un résumé, les points à surveiller, et tu poses tes questions sur le contenu. Avec Agentic, l'agent compare plusieurs rapports et te produit un document.
Essaie avec ta prochaine inscription.
Crée un compte gratuit, sans carte, et pose une vraie question de courtage québécois. Ou passe directement à Agentic : tu peux annuler en tout temps.