Le changement d’heure est le moment opportun pour vérifier le fonctionnement de vos détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone. Le propriétaire est tenu d’offrir un logement en bon état d’habitabilité, ce qui implique que ces dispositifs doivent être présents et opérationnels. Le locataire doit inspecter les lieux à son arrivée et documenter leur état.
Obligations du propriétaire concernant l'habitabilité
- Le propriétaire doit assurer que le logement est en « bon état d’habitabilité » et en « bon état de réparation ».
- Il doit fournir un logement propre et habitable.
- Il est responsable de toutes les réparations nécessaires, à l’exception des menues réparations d’entretien.
- Cette obligation s’applique même si le bail mentionne que le logement était en bon état, si des travaux étaient requis avant l'arrivée du locataire.
Ce que le locataire doit vérifier
- Repérer les détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone dans le logement.
- Demandez s’ils fonctionnent correctement lors de la visite ou de l'emménagement.
- Tester les prises électriques, les interrupteurs et les luminaires.
- Vérifier la pression et la température de l’eau, ainsi que l'absence d'humidité ou de moisissures.
- Documenter l’état du logement par des photos ou des vidéos à l’arrivée pour éviter les litiges futurs.
Les détecteurs fonctionnent-ils correctement à l'emménagement ?
Lors de la visite ou de l'emménagement, le locataire doit repérer les détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone et s'assurer qu'ils fonctionnent. Cela fait partie de l'inspection minutieuse des pièces pour repérer tout problème de sécurité.
Qui est responsable des réparations des détecteurs ?
Le propriétaire est responsable de faire les réparations nécessaires au logement pour maintenir un état d'habitabilité, à l'exception des menues réparations d'entretien. Si un détecteur est défectueux, cela relève généralement de l'obligation du propriétaire de fournir un logement sécuritaire.
Que faire si le logement n'est pas en bon état ?
Si le propriétaire ne respecte pas ses obligations, comme offrir un logement en bon état, le locataire peut demander l'autorisation au Tribunal administratif du logement (TAL) pour résilier le bail. Il est crucial de documenter l'état des lieux à l'arrivée.