Principaux programmes d’épargne et de retrait
Le gouvernement du Québec et le régime fédéral offrent plusieurs outils d’épargne qui permettent de récupérer des fonds pour l’achat d’une première maison.
- Régime d’accession à la propriété (RAP) – Vous pouvez retirer jusqu’à 35 000 $ de votre REER (ou 70 000 $ pour un couple) sans impôt, à condition de rembourser le montant retiré sur une période maximale de 15 ans.
- CELIAPP – Compte d’épargne libre d’impôt dédié à l’achat d’une première propriété. Les cotisations s’ajoutent à celles du CELI et les retraits sont non imposables lorsqu’ils sont utilisés pour l’achat d’une maison.
Crédits d’impôt et déductions utiles
Plusieurs mesures fiscales peuvent alléger le coût global de l’achat.
- Crédit d’impôt pour solidarité – Crédit remboursable destiné aux personnes ou familles à revenu faible ou modeste. Il ne s’applique pas directement à l’achat, mais il augmente le revenu disponible.
- Déduction pour frais de déménagement – Vous pouvez déduire les dépenses engagées si vous déménagez pour occuper un emploi, poursuivre des études ou exploiter une entreprise.
Programmes d’aide provinciale et municipale
Les organismes gouvernementaux offrent des ressources supplémentaires.
- Société d’habitation du Québec (SHQ) – Consultez le site de la SHQ pour connaître les programmes d’aide à l’achat ou à la rénovation qui pourraient être offerts dans votre région.
- Office d’habitation de votre région – Certains offices municipaux d’habitation proposent des services d’accompagnement à la recherche de logement et, parfois, des aides financières.
- OHDQ et OMHM – Ces organismes offrent des renseignements sur le logement social et les listes d’attente, utiles si votre revenu est limité.
Autres ressources d’accompagnement
Pour bien préparer votre projet, pensez à ces services d’appui.
- Services d’aide à la recherche de logement (SARL) – Offerts par plusieurs offices municipaux, ils vous aident à identifier des options de logement adaptées à votre budget.
- 211 Québec – Service d’information qui vous oriente vers les ressources communautaires et les programmes d’aide au logement.
- ACEF (Associations coopératives d’économie familiale) – Consultations budgétaires gratuites ou à faible coût pour vous aider à planifier votre acquisition.